いまが建てどき?!住宅ローン金利編 そろそろ低かった金利が動き始める?!

なんと過去には変動金利で年8.50%という高利率の時代も!それに比べれば、現在は歴史的な低金利時代。マイナス金利の影響や金融機関が顧客獲得のために金利の引き下げ幅を大きくするなど、競争も激しくなっているため、さらにおトクな金利に。

マイナス金利導入により、住宅ローンは史上最低水準をキープ中

2016年2月に日本銀行がマイナス金利を導入したことにより、民間の金融機関は住宅ローン金利を一段と引き下げへ。固定金利・変動金利とも最低の水準となり、家を建てる人にとっては絶好のタイミングに。

どっちがいいの? 固定金利vs変動金利

●固定金利と変動金利の違い

省エネ、耐震などの基準をクリアすると、長期間ずっとおトクに借りられる?

●長期固定金利住宅ローン【フラット35】、【フラット35】Sについて

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利型の住宅ローン。住宅金融支援機構が定めた建物の技術レベルの条件をクリアすることで、35年(以上も)の長期間、ずっと固定の金利が適用される住宅ローンを借り入れできます。クリアするレベルの高さによって、さらに金利が優遇される【フラット35】Sも設定されています。

case.1 固定金利【フラット35】の場合

case.2 固定金利【フラット35】Sの場合

case.3 変動金利の場合

その他、5年固定や10年固定(それぞれ5年ごと、10年ごとに金利を見直し)といった設定もあります。また「固定金利」か「変動金利」か、選択が難しければ両方で借り分けるテクニックも。

いずれにしても、あなたに合ったマネープランを見つけることが大切!まずは、ABCハウジングで住まいづくりのプロにご相談ください!

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