教えて?! どうなる?! 家を建てるまでのスケジュール&お金のこと

やっぱり知りたいのは、家を建てようかな…と思ってから、
建てるまでにどんなことをして、どれくらい費用がかかるのかということ。
そんな疑問にお答えします!

住まいづくり開始

約1ヶ月~
  • どんな家にしたいのか、家族で話し合う
  • 間取りや設備など要望を整理

資金計画

「いくら借りられるか」ではなく、
「いくら支払えるか」ポイント!
  • 全体の費用を把握しておく
  • 住宅ローンの情報を集める
  • 用意できる自己資金の確認
  • 無理のない住宅ローンの借入額を把握
住まいづくりは、どんなところにお金がかかる?

住まいづくり全体に必要な費用は、「建物本体の工事費用」「附帯工事費用」「諸費用」の3つ。総費用の70〜80%が建物本体の価格にあたるといわれているため、そのほかの費用のことも含めて予算を考えましょう。

図:住まいづくり費用の内訳
住まいづくりの総建築費はどれくらい?

建物本体の建築費は全国平均で約3200万円とのデータが。ここに土地代をプラスした金額が総建築費となっているようです。

モデルホーム見学・住宅メーカー検討

約1ヶ月~3ヶ月
  • ABCハウジングでモデルホームを見学
  • 気に入ったモデルホームはさらにカタログやwebでチェック!
  • 気になったメーカーにプランや見積りを依頼&検討
  • 希望やテイストなどが合うか検討
  • 営業担当者が信頼できるかチェック!
  • 希望に合う場所や広さの土地を探す

住宅メーカー決定

約1ヶ月~3ヶ月
  • プラン検討をすすめる
  • 本見積りを依頼して、内容を検討
  • メーカーおすすめの土地をチェック

契約

約1ヶ月~3ヶ月
  • 契約内容の最終確認を!
  • 工事請負契約を結ぶ
  • プラン決定後「建築確認申請」を提出
  • 住宅ローンを申し込む

契約時にかかるお金の目安

工事請負契約
  • 印紙代:1万円(契約金額1000万円〜5000万円以下の場合)
  • 契約金:建築工事費の10%程度 ※工事費用には消費税が含まれる
土地購入
  • 土地着手金:購入金額の10%程度
  • 引き渡しまでに残金を支払う
敷地・地盤調査
  • 地盤調査費用:5〜10万円程度
建築確認申請費
  • 5〜20万円程度

着工・上棟・竣工

約3ヶ月~6ヶ月
  • プランを元に建築工事が開始!
  • 地鎮祭や上棟式を執り行う
  • 竣工検査に立ち会い、プラン通りかチェック

着工・上棟・竣工時にかかるお金の目安

地鎮祭費用
  • ・1〜8万円程度
上棟式費用
  • ・1〜30万円程度
*地域や内容によって差があります。

完成・引き渡し

  • 引越し後ご近所に挨拶をする
  • 住まいの登記を行う

完成・引き渡し時にかかるお金の目安

ローン諸費用
  • ・保証料:0〜数十万円
  • ・事務手数料:0〜5万円
  • ・火災保険料:数万〜数十万円
    ※年払〜10年一括払いにより異なります。
  • ・印紙代:2千円〜6万円程度
登録免許税
  • ・建物所有権保存登記
    固定資産税評価額の0.15%(長期優良住宅などの場合は0.1%)
引越し代
  • ・1〜20万円程度
*スケジュールの目安は住宅メーカーによって異なります。 バナー:はじめての「住宅用語集」
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