経験者から得る新築住宅で後悔した15のこと。理想の住まいを実現するための注意とは

念願のマイホームを購入しても「こんなはずではなかった…」と後悔するケースは少なくありません。住宅購入は、人生でも大きな買い物ですよね。快適に暮らせる理想の家を手に入れるために、新築住宅を購入する際の注意点や住まいづくりのポイントなどをご紹介します。

新築住宅の間取りで後悔！

理想がつまっている新築の戸建て。しかし、実際に住みはじめたら「なんか想像と違う…」と間取りで後悔するケースが多くあります。間取りの失敗は取り返しがつかないので、後悔したくないですよね。

そこで当記事では、後悔しない新築の間取りづくりのポイントや注意点をご紹介します。ぜひ参考にしてみてください。

新築購入後に後悔したことで多く挙げられるのは、家事動線の悪さです。家事動線が悪いと家の中を行ったり来たりする回数が多くなり、家事の時間や負担が増えてしまいます。

新築に住みはじめてから後悔しても、間取りの変更は難しいです。そのため、計画する際は日頃の行動パターンや経験を振り返ることが大切です。短い動線で家事を進められるようにプランニングすると、快適な住まいづくりが叶います。

新築に住みはじめてから、「余裕を持って収納をつくればよかった…」「設置場所をしっかり考えられたら、余裕を持って収納できたのに…」と後悔するケースが多くあります。収納がうまく機能していない家は、新築にもかかわらず物が片付かない家になってしまいます。

収納を計画する際は、持ち物の量を把握することが大切です。家のサイズに対して物が多い場合、断捨離も必要でしょう。動線を考えて収納スペースを設けることが、使い勝手のよい収納づくりのポイントとなります。

吹き抜けに憧れて新築一戸建てを購入する方も多いですが、吹き抜けは新築で後悔したことのひとつとして挙げられるケースでもあります。

「空間が広くて冷暖房の効きが悪くなり、光熱費が高くなった」「冬場は暖かい空気が天井へ逃げるため、足元が冷えてしまう」という点が主な理由です。

そのため、吹き抜けをつくる場合はこのようなマイナス面を理解したうえで、部屋の断熱性や気密性を高めた家づくりをしましょう。しっかりと対策を取ることで、吹き抜けの最大のメリットとなる開放感や心地よさに溢れた住まいづくりを実現できます。

居住スペースを優先して玄関を狭くしすぎると、靴が出しっぱなしになるケースがあります。また、傘や宅配便の荷物、アウトドア用品などで溢れてしまうこともあり、雑多な印象を与えてしまうのです。

「せっかくの新築一戸建てだから、リビングやキッチンを広くとりたい」「玄関は狭くても仕方ない」と考えてしまいがちですが、玄関は家の顔ともいえる大切な部分です。玄関で後悔しないように収納スペースを確保して、いつでもスッキリと片付いた状態を保てるようにしましょう。

新築住宅の水回りで後悔！

新築で後悔したことの中には、水回りで失敗したという声も少なくありません。デザイン性やスペックに重点を置きすぎて使い勝手を考えなかったり、「これくらい余裕があれば大丈夫だろう！」とぼんやりと考えて決めると後悔する傾向にあります。

ここからは、水回りの後悔事例について紹介するので、事例を参考にしながら、新しい家での生活を考えてみてください。

デザインを優先してキッチンを選ぶと、生活しにくい住まいになって後悔してしまうかもしれません。たとえば、多くのスペースを必要とするアイランドキッチンを面積に余裕のない住まいに導入すると、ダイニングやリビングを圧迫して窮屈な家になってしまいます。

また、アイランドキッチンは全体が丸見えなため、片づけに追われてストレスを感じてしまう方もいるでしょう。家の大きさとキッチンのバランスを考えたうえで、気に入ったデザインのキッチンモデルを選ぶのがおすすめです。

新築一戸建てで後悔したことのひとつに、パントリーをつくらなかったことを挙げる方が多くいます。特に、食品や日用品をまとめて買い物をする家庭は、収納場所を確保しておかないと物が溢れてしまうため注意が必要です。

パントリーを設けるとストックの補充が一つの場所で済むようになり、物の出し入れも楽に行えて家事効率が上がります。また、非常食や防災グッズの保管場所としてもパントリーは便利です。家族の人数や生活スタイルに合わせて、導入を検討してみると良いでしょう。

水回りの配置は暮らしに直結するため、失敗すると大きな後悔につながります。たとえば、洗面所と脱衣室を同じ空間にすると、家族の入浴中は洗面所を使いにくいですよね。また、トイレを玄関近くに設けると、来客時にニオイが気になったりリビングから遠いため行くのが面倒だったりします。

水回りの部分を便利に使うためにも、洗面所や脱衣室、トイレの配置は日々の生活を振り返って慎重に決めましょう。

新築住宅の設備で後悔！

設備を選ぶ際は、機能性や使い勝手などさまざまな面から判断して決めることが大切です。「実際に住みはじめたら理想と違った…」と後悔しないように、細かい部分まで気を配りましょう。

「リビングの日当たりが悪い」「隣の家から覗かれてしまう」「大きな窓からの日差しが強すぎる」というように、新築の戸建てでは窓の位置や大きさで後悔するケースが多く見られます。

新築住宅の窓を決める際はデザイン性を優先しすぎずに、日差しや隣家の窓との兼ね合い、サイズなどをよく考えて計画することが大切です。難しい場合は、設計段階でハウスメーカーなどに相談してみましょう。

新築の後悔事例9：コンセントの位置が悪い・数が少ない

コンセントの位置が悪くて数が足りないと、必要な場所に電化製品を置けません。新築にもかかわらず、延長コードが目立つ雑多な印象の住まいとなってしまうので注意しましょう。

コンセントで後悔しないためには、今使用している家電をリストアップし、配置する場所を間取りに落とし込んでみる方法がおすすめです。使う家電が増える可能性も視野に置くと、将来増えたときも便利です。特に、キッチン周りのコンセントの数は多めにしておくと安心です。

新築の後悔事例10：照明の調光ができない

照明計画は後回しにしがちですが、「新築のタイミングで調光を取り入れればよかった…」と後悔するケースがあります。

照明は、本を読むときやリラックスしたいときなど、そのときに適した色や明るさがあります。シーンに合わせて対応できる調光タイプの照明を設置しておくと、とても便利です。特に、寝室に調光タイプの照明を使用すると、就寝前にリラックス感を高められるのでおすすめです。

新築の後悔事例11：エコキュートの貯湯タンクの容量が小さい

新築で貯湯式給湯器のエコキュートを導入する家庭が増えていますが、後悔したこととしてエコキュートを挙げる家庭も多くあります。

これは、使用容量に対してタンクが小さかったり普段よりも多くお湯を使ったりすると、お湯が足りなくなってしまうからです。また、お湯が沸くまでに時間がかかるため、入浴中や寒い時期に湯切れすると大変なことに。

メーカーが目安としている人数当たりのお湯の使用量は、すべての人に当てはまるような適量ではありません。新築にエコキュートを導入して後悔しないためには、お湯の使用量に気を配りながら湯切れの可能性があることを理解しておきましょう。

新築住宅の子ども部屋で後悔！

子どもの成長に合わせて個室をつくれるような間取りや、将来子どもの人数が増えた場合にどう対応するかを考えて子ども部屋を計画しましょう。

家族構成が変化して、「新築時にもう1部屋つくっておけばよかった」と後悔することがあります。しかし、最初から多めに部屋を用意した場合、リビングや寝室などが狭くなってしまいます。「余分な部屋をつくらなければよかった」と、こちらの場合も後悔につながってしまうのです。

そのため、子どもが成長して個室が必要になったタイミングで、1つの部屋を2つに仕切れるような計画を新築時に盛り込んでおきましょう。あらかじめコンセントや電気スイッチを2部屋分配置しておくと、より便利です。

子どもが小さなうちに新築を建てた場合、「子ども部屋の間取りに失敗した…」と後悔することがあります。

たとえば、リビングの真上を子ども部屋にしたことで、バタバタと元気に走り回る足音がリビングに響いてゆっくりと過ごせないことがあります。そのため、子ども部屋は水回りの上にするなど、配置には十分気を配るようにしましょう。

新築住宅の外構で後悔！

「植物に囲まれた素敵な住まいにしたい」「屋外の部分を有効活用したい」と、新築は外構にもこだわりたいと思います。しかし、おしゃれなウッドデッキや広い庭をつくって後悔するケースがあります。ここでは、快適な外構づくりのための注意点をご紹介していきます。

広々としたウッドデッキは、洗濯物を干したり食事を楽しんでキャンプ気分を味わったりと、活用範囲が広いです。しかし、天然木のウッドデッキの場合、定期的なメンテナンスをしないと腐ってしまいます。新築に安易な気持ちで設けると、後悔する場合もあるので注意しましょう。

ウッドデッキは自分で塗装できますが、面積が広い場合はかなりの手間がかかります。また、業者に依頼する場合はその都度費用がかかるため、経済的な負担が増えることに。新築にウッドデッキを取り入れる場合は、素材の特徴やメンテナンス性などを考えて決めましょう。

素敵な庭のある新築にしたいと意気込んだものの、日々成長する植物や雑草の手入れ、寒い時期の落ち葉掃除など、メンテナンスに追われて後悔することがあります。

自分で手入れできない場合は業者に依頼できますが、長期的に費用が発生します。そのため、新築で庭を計画する際は自分で管理できる無理のない広さにするか、メンテナンス費用がかかることを頭に入れておきましょう。

理想の住まいを実現するポイント

後悔のない理想の新築住宅を実現するために、ここでは快適な住まいづくりのポイントを4つご紹介します。

家事動線と生活動線がうまく配置されていないと、大きなストレスの原因になります。家事導線はできるだけ移動距離を短く、生活動線は家事の妨げにならないようなルートを考えて計画すると、後悔のない快適な住まいが叶います。

特に、洗う・干す・取り込む・たたむ・しまう、と工程の多い洗濯は家事負担が大きいため、生活動線と重ならないように配慮することが大切です。

部屋を仕切って子ども部屋を増やしたり、仕切りを取り払って広い部屋をつくったりと、家族の人数や生活の変化に対応できる間取りにすることもおすすめです。

老後は2階に上がるのが大変になるため、新築のときから将来は1階で暮らせるように整えておくことも、長く住み続けやすい家づくりのポイントです。

収納は、単にサイズが大きかったり数が多かったりしたら良いわけではありません。必要な場所に必要な大きさでつくることが鉄則です。家事導線や生活動線に沿って設けることで、物の出し入れがしやすくなり使い勝手も良くなります。

アイランドキッチンやウォークインクローゼットなど、おしゃれなアイテムは新築に取り入れたくなります。しかし、居住スペースやライフスタイルに合わないと、部屋を圧迫したり使いづらかったりと不便です。

そのため、家づくりでは流行りや見た目を重視するのではなく、本当に必要なものか見極めて適したアイテムを取り入れることが大切です。

後悔のない理想の新築住宅を建てよう！

新築を建てるときは欲張ってレイアウトを詰め込みがちですが、使い勝手や将来を見通して計画を立てなければ後悔することになります。当記事でご紹介した後悔事例を参考に、多くの人が陥りやすい失敗ポイントをしっかりおさえて、理想の新築を実現させましょう。

• 前の記事
• 次の記事