二世帯住宅の基礎知識

二世帯でひとつ屋根の下に暮らす。
そこには様々な良い面「メリット」もあれば、ちょっと我慢をしたり気を遣ったり、
「デメリット」もあるはずです。
まずは知っておいて損はない、二世帯住宅の「メリット」と「デメリット」を
まとめてみました。

  • 購入費用、建築費用が抑えられる!
    実家を建て替える、親が所有する土地に家を建てる…などは土地購入費用を考えなくてよいケース。
    そこへ二世帯住宅を建てれば、家を二軒建てるより建築費用も節約できます。
  • 子育てにも良い影響あり!
    多様な価値観、知識を持つ世代が一緒に暮らすことで、日々の生活から刺激や影響を受ける機会も多くなります。
    年長者への尊敬や思いやりが育まれるなど、孫の成長に良い影響が出ることは、多くの経験者が認めています。
    もちろん孫だけでなく、大家族の暮らしは家族それぞれの人生に豊かさをもたらしてくれるでしょう。
  • 共働きがしやすくなる
    (収入アップ)!
  • 助け合い、
    見守り合って暮らせる!
    子育てや家事、防犯…。子世帯が共働きの場合、日常的に親世帯にサポートを頼めることは大きなメリットです。
    将来を考えれば、親世帯の介護に子世帯のサポートが必要になることも。二世帯住宅なら、日頃からスムーズに行き来ができてグッドです。
  • 税の優遇措置が
    受けられる!
  • 生活時間が違う、
    生活スタイルが違う!
    親世帯が朝型なのに子世帯が夜型。それだけで生活音は騒音になり、互いにストレスになるケースも。
    子世帯は友人や知人を招いてパーティをしたいのに、親世帯は夜は静かに過ごしたい。もちろん逆のパターンも。
    生活時間や生活スタイルの違いはプライバシーの問題とあわせて事前に気づいておくべきこと。しっかり確認しておきたいですね。
  • 誰が何を支払う?
    決めていなかった費用負担!
  • 歩み寄らなければ埋まらない
    価値観の溝!
  • プライバシーがなくなる?
    過干渉に要注意!
    孫の世話をしたい、子世帯ともっと仲良くなりたいという親世帯の想いと、いつも見張られているのはいや、交流は必要な時だけにしたいという子世帯の想い。
    直接ぶつかるのか、遠慮や気兼ねで関係がぎくしゃくしてしまうのか。プライバシーは二世帯住宅を実現する上での大きな課題です。
    二世帯、二家族のの人間関係がうまく行かなくなれば、せっかくの同居を解消して別居に戻るケースも出てきます。

ほかにもあります、こんなメリット・デメリット

メリット

急な用件、何かの時に!
子供が急病で学校や保育所へ迎えに行かないといけない、病院に連れて行かないといけない。
旅行、出張、入院でしばらく留守にしないといけない。急な雨で洗濯物の取り込みは? 宅配便の受け取りは? 不在中のペットの世話は?
どちらかの世帯が家を空けることがあっても、二世帯同居であれば互いにカバーできて安心です。
家族がいつもそばにいる安心感!
親世帯からすれば、子世帯や孫が一緒にいることで寂しくないでしょう。
子世帯にとっても、親をそばで見守ることができる安心感があるでしょう。
日頃から気軽に声をかけたり、互いの部屋を行き来したり、それぞれの暮らしは尊重しながら、一緒に暮らす楽しみを増やしていけます。
家の文化を自然に共有、継承!
親世帯の昔ながらの味付けを孫が好きになったり、年長者の生活の知恵が家事や子育ての役に立ったり。
反対に、孫のゲームや遊びに祖父母が興味を持ったり、一緒に遊んだり。互いの趣味を認め合ったり。
二世帯同居で世代間の接点が増えると、「家ならではの文化」も自然に共有され、受け継がれていきます。
防犯の不安が軽減!
意外と大きな効果と言えるのが、防犯面のメリット。
どちらかの世帯が不在の時も、「家に誰かが居てくれる」「大人が留守番をしている」という精神的な安心感は大きなものです。
生活コストが軽減できる!
子育ての面で親世帯のサポートが受けられれば、子世帯で共働きもしやすくなるでしょう。
世帯収入が増えればローンの返済もスムーズ。結果、みんなにメリットが還元されることにも。
共働きがしやすくなる(収入アップ)!
子育ての面で親世帯のサポートが受けられれば、子世帯で共働きもしやすくなるでしょう。
世帯収入が増えればローンの返済もスムーズ。結果、みんなにメリットが還元されることにも。
税の優遇措置が受けられる!
二世帯住宅で多少コストがアップしても、ローン減税拡充で控除が増えれば少し取り戻せるかも。
また住宅のタイプによっては、区分登記して世帯別の占有面積を抑え、特例で固定資産税が半額になる場合も。
さらに親世帯から資金を生前贈与されれば贈与税の減免もあり、親世帯との同居実績は、相続税の評価にも有利に働きます。
平成25年度の税制改正大綱によれば、今後相続税や贈与税は見直しの対象に。二世帯を建てるなら、「今がチャンス!」と言えるかも知れません。

デメリット

誰が何を支払う?
決めていなかった費用負担!
親子の関係でもお金の問題はうやむやにできるものではありません。
光熱費など、暮らし始めてからの費用負担がトラブルの原因になるケースもあります。
建築時の費用負担はきっちり決めていたのに、光熱費、食費、固定資産税などなど、日常の出費の負担をあいまいにしておくと、片方の世帯に偏って、それが不満になることもあります。
トラブルを避け、お互い気持ちよく暮らすためには、あらかじめ費用分担をきっちりと決めておくことも必要です。
子の兄弟姉妹が同居する場合などは、加えて相続時のトラブルになることもあるので要注意です。
歩み寄らなければ埋まらない
価値観の溝!
料理の味付けが違う。物の整理や掃除のしかたが違う。子供の教育方針が違う。趣味が違う。金銭感覚が違う。
親世帯と子世帯、ましてや子の結婚相手では、育った時代や環境も異なります。ものの見方や考え方など、様々な価値観が違うのは当たり前です。
互いの違いを尊重して認め合い、歩み寄ったり距離をおいたりできなければ、問題は大きくなるばかりです。

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