マイホームの購入を考え始めると同時に、スタートさせたいのが頭金や住宅ローン選びの資金計画。プランや外構、インテリアといった事柄ももちろん大切ですが、具体的な「お金」の話抜きには夢を実現させることはできません。住宅ローンの正式な申込は通常売買契約と同時に行いますが、一度借入先を決めてしまうと大きな条件変更等が難しいため、事前に自分のニーズに合うローンをしっかりとチェックしておきましょう。
住宅ローンで一番多い失敗が業者まかせにしてしまいあとから後悔するというパターン。退職年齢を大きく超えてしまうような長い年数のローンを組んでしまった、何も考えず審査の早い提携ローンを選んだため使い勝手が悪かった･･･などということのないよう、自分たちで事前にしっかり研究しておきたいですね。
また、余裕がない家計ほど短期固定等、金利が低いものに目がいきがちですが、返済が20〜30年と長く続く場合には、長期の固定を選んだ方が有利になることも。目先の金利だけにまどわされず、金利上昇の可能性も視野に入れて慎重に選択しましょう。
最近の住宅ローンには、保証料や事務手数料を無料にしたり、インターネットでさまざまな手続きができたり、女性向けのサービスが充実していたり、と魅力あるものがいっぱいです。金利のみならず「使い勝手のよさ」という視点からも、住宅ローンをチェックしましょう。なるべく早く返して総返済額を減らしていきたいですから、「繰上げ返済」や「条件変更」など、メンテナンスのしやすさも重要なポイントとなりそうです。
ある程度、「良さそうだな･･･」と思うものをピックアップできたら、自分たちのライフプランに取って重視すべきことを考え、具体的に絞り込んでいきます。あれもこれもと欲張ると焦点がぼけて混乱してしまいますから、住宅ローンの中で最優先すべき項目をあらかじめ明確にしておきましょう。