「そろそろマイホームが欲しい！」と思ったら、まずスタートさせたいのが頭金作りです。人生で最大級の買い物のマイホームですから、しっかり準備をした上で無理のない資金計画を立てたいですね。
購入にあたって、高額な住宅をキャッシュで買うことができる人はまれ。不足分は金融機関等からの住宅ローンでまかなうことになるのですが、融資限度額は購入する物件金額の8〜9割までとすることが多く、1〜2割は頭金として準備する必要があります。最近では「頭金ゼロでもOK！」という提携ローン等も登場していますが、購入後の生活設計のためにも、2割の頭金を貯めておくのが理想です。頭金作りができる家計は、これからはじまる住宅ローンをきちんと返していける家計でもあります。マイホーム購入後の家計の「予行演習」もかねて、こつこつ準備していきましょう。頭金作りのコツは「残ったら貯蓄する」のではなく、自動的に積み立てができる金融商品で確実に貯めるしくみを作ること。中でも、マイホーム購入時にメリットがあるものがおすすめです。もし、お勤め先に制度があるなら、「財形住宅貯蓄」をスタートさせてはいかがでしょうか。 給与天引きで確実に貯めることができ、一定の用件を満たせば積立金から発生する利子が非課税になります。低金利の今はあまり魅力を感じませんが、将来金利が上昇した時にはうれしいメリットです。
また、1年以上貯蓄を継続し50万円以上の貯蓄残高があれば、残高の10倍（最高4000万円、物件の80％が限度）までの「財形持家融資」を受けられるので、住宅ローンの選択肢を増やすことができます。会社に「財形貯蓄」がないというような人は、身近な金融機関で自動的に積み立てできる預貯金で、まずは貯蓄を始めてみましょう。